Preguntas Frecuentes
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El coste puede variar entre 1.000 y 3.000 euros dependiendo de los honorarios del abogado, procurador y los posibles gastos judiciales.
Antes de firmar, revisa la duración del contrato, la renta y sus actualizaciones, quién paga los suministros y la comunidad, la cláusula de rescisión y si hay fianza o aval.
Sí, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que, si una de las partes lo solicita, el contrato debe formalizarse por escrito.
La subida del alquiler está limitada por la Ley de Vivienda y se ajusta según el Índice de Precios de Alquiler o el IPC en algunos casos.
La fianza legal es de un mes para viviendas y dos meses para locales comerciales. Cualquier cantidad adicional solo puede exigirse como garantía adicional en el contrato.
Solo si el contrato lo permite o si el propietario lo autoriza por escrito. De lo contrario, podría ser motivo de resolución del contrato.
El propietario se hace cargo de reparaciones estructurales y esenciales. El inquilino debe ocuparse del mantenimiento y pequeñas averías por uso habitual.
Si ha pasado un mes desde la entrega de llaves y no te ha devuelto la fianza sin motivo, puedes reclamarle por escrito o presentar una demanda.
No, salvo en casos específicos como impago, subarriendo sin permiso o daños graves a la vivienda. Si el casero necesita la vivienda para uso propio, debe avisarte con al menos 4 meses de antelación.
La deuda prescribe a los 5 años, pero el propietario puede reclamarla antes mediante un procedimiento judicial.